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丰台槐房村自住房地块底价41.5亿成交|亚博爱游戏

编辑:亚博爱游戏 来源:亚博爱游戏 创发布时间:2021-10-07阅读16205次
  本文摘要: 5月25日下午,本应当展开现场竞拍的北京丰台槐房村自住房地块,由于在竞买申请人累计时间内仅有接到一家房企甄选,最后,由中海-保利-中粮-天恒联合体以41.5亿元的底价竞得。

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5月25日下午,本应当展开现场竞拍的北京丰台槐房村自住房地块,由于在竞买申请人累计时间内仅有接到一家房企甄选,最后,由中海-保利-中粮-天恒联合体以41.5亿元的底价竞得。根据竞拍条件,本次转让宗地宅地部分需全部建设自住型商品住房,销售禁售35000元/平方米(不含全装修费用),自住型商品住房仅次于套型面积按照北京市有关政策继续执行。

资料表明,宗地坐落于丰台区南苑乡槐房村、新的宫村,东至槐房西路,南至范家庄北路,西至新宫家园,北至槐房新村三号路。土地面积75405.59平方米,建设用地面积75405.59平方米,建筑规划面积163968平方米,起拍总价为41.5亿元。

据理解,这是今年以来,丰台区槐房村新的宫村旧村改建二期拍卖会的第三宗地块。4月底,前两宗NY-005、006地块被河南正商地产以总价28.9亿的价格竞得。回应,克而瑞机构高级分析师王玉诚回应,该宗地块房企关注度不高的原因主要有两个方面,首先,该地块招商部分规模过大,自住型商品房建筑规模仅有41083平米,而招商部分面积相似12万平米,其中谦和面积近6万平米,持有人运营将溶解研发企业大量资金,项目重复使用周期过长;其次,槐房万达广场距离宗地仅有200米,且已开业,项目的研发定位和未来经营将面对极大的压力。

近日来,北京土地市场的热度或许有所上升。上周来自丰台丽泽商务区的2宗商业地块,一宗因无人报价流拍,另一宗则以仅0.46%的较低溢价率成交价,为前一阶段火热的土地市场倒入了一盆凉水。


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